Pääomarahastot
Elite Alfred Bergin pääomarahastot sijoittavat reaaliomaisuuteen vahvalla vastuullisuuden näkökulmalla. Rahastot keskittyvät erityisesti uusiutuvan energian hankkeisiin ja kiinteistösijoituksiin. #hyvänjarahantasapaino
Pääomarahastot, jotka ovat avoinna merkinnöille
Elite Alfred Berg Renewable Energy Infrastructure Fund II
Rahasto sijoittaa varansa eurooppalaisiin uusiutuvan energian hankkeisiin. Rahaston keskimääräinen vuotuinen tuottotavoite on 9 – 11 % vuodessa rahaston toimikauden aikana. Rahastoon sijoittamalla voi omalta osaltaan olla mukana vähentämässä globaaleja hiilidioksidipäästöjä.
EAB Credit Fund I
Rahasto sijoittaa varansa Private Credit -rahastoihin globaalisti. Rahasto voi myös lainoittaa suomalaisia yrityksiä suoraan osalla pääomasta. Rahaston keskimääräinen vuotuinen tuottotavoite on 9 % vuodessa rahaston toimikauden aikana.
EAB Value Added Fund III
Rahasto sijoittaa varansa suomalaisiin kiinteistöihin. Rahaston tuottotavoite on 12 % vuodessa rahaston toimikauden aikana. Rahaston tuotto-odotus perustuu sekä kiinteistöjen tarjoamaan tasaiseen vuokrakassavirtaan että kiinteistöjen kehityspotentiaaliin.
Pääomarahastot, joiden merkintäaika on päättynyt
Sijoituskohteina vuokrakassavirtaa ja merkittävää kehityspotentiaalia tarjoavat kiinteistöt kotimaisissa kasvukeskuksissa. Rahasto aloitti toimintansa vuonna 2016, jolloin sijoitussitoumuksia oli 50 miljoonaa euroa (sijoituskapasiteetti velkaosuus huomioiden 100 miljoonaa euroa). Kesällä 2021 rahasto on palauttanut lähes 90 % sijoitussitoumuksista. Rahasto on maksanut sijoittajille vuosittaista noin 8 % vuokrakassavirtaa.
Rahaston kokonaistuottohistoria on erinomainen:
*Tilintarkastamaton annualisoitu nettotuotto kaikkien kiinteistökohtaisten kulujen jälkeen keskimääräiselle kokonaispääomalle (sis. oma pääoma ja vieras pääoma) laskettuna.
**Tilintarkastamaton annualisoitu kiinteistöjen nettotuotto lisättynä kiinteistöjen arvonmuutoksella.
***Tilintarkastamaton annualisoitu nettotuotto kaikkien vuotuisten kiinteistö-, rahasto- ja rahoituskulujen jälkeen keskimääräiselle sijoitetulle omalle pääomalle laskettuna ja realisoituneet myyntivoitot ja -tappiot huomioiden.
Kokonaistuottotavoite: 12 % IRR
Toimikausi: 06/2022 saakka
Sijoituskohteina vuokrakassavirtaa ja merkittävää kehityspotentiaalia tarjoavat kiinteistöt kotimaisissa kasvukeskuksissa. Rahasto aloitti toimintansa vuonna 2018. Rahasto suljettiin uusilta sijoittajilta 31.12.2019, jolloin sijoitussitoumuksia oli 110 miljoonaa euroa (sijoituskapasiteetti velkaosuus huomioiden 220 miljoonaa euroa). Rahasto on kutsunut 92 % sijoitussitoumuksista (tilanne elokuu 2021). Rahaston kassavirtatuottotavoite sijoittajille on 7 % vuodessa.
Kokonaistuottotavoite: 12 % IRR
Toimikausi: 06/2025 saakka
Sijoituskohteina neljä toiminnassa olevaa aurinkovoimalaa Intiassa. Rahaston rinnakkaissijoittajina ovat Fortum Oyj ja UK Climate Impact Fund (Macquarie Groupin hoitama rahasto, jonka ainoa sijoittaja on Englannin valtio). Rahaston kassavirtatuottotavoite on noin 5 % vuodessa. Rahasto suljettiin uusilta sijoittajilta huhtikuussa 2019. Rahaston sijoitettava pääoma on 18 miljoonaa euroa.
Kokonaistuottotavoite: 10 - 14 % IRR
Toimikausi: 08/2023 saakka
Sijoituskohteina eurooppalaiset yrityskaupparahastot, jotka sijoittavat listaamattomiin yrityksiin. Rahaston sijoitustoimintaa hoitaa Certior Capital Oy ja hallintoa EAB Rahastohallinto Oy. Rahaston tavoitteena on 10 - 15 kohderahastosijoitusta, joissa erityispainopisteenä on ns. lower mid-market-kokoluokka. Rahasto suljettiin uusilta sijoittajilta 31.3.2020. Rahaston sijoitettava pääoma on 24 miljoonaa euroa.
Kokonaistuottotavoite: 14 % IRR
Toimikausi: 02/2031 saakka